金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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